header_image
Your search results

Elsa Rubbensstraat 2

Vraagprijs € 269.000 K.K.
Elsa Rubbensstraat, ,
voeg toe aan favorieten
559

Een jonge woning, met veel ruimte binnen, fijne tuin en een hele prettige ligging: als dat alles hoog op je wensenlijstje staat moet je zeker even komen kijken op de Elsa Rubbensstraat 2. Want als je voor de komende jaren zorgeloos wooncomfort zoekt, niet wilt klussen of verbouwen en veel oppervlak en gemak wilt voor een fijne prijs, dan heb je met deze aantrekkelijke hoekwoning wellicht je nieuwe thuis gevonden. De woning ligt op loopafstand van 2 basisscholen en op 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Waalwijk, Kaatsheuvel of pretpark de Efteling..In 2007 werd de woning grondig onder handen genomen. Toen is onder meer de gehele begane grond vernieuwd (stucwerk vloer, kruipruimte na-geïsoleerd, tuindeuren en keuken), ook zijn rondom alle kozijnen vervangen en voorzien HR++-beglazing.  De borstweringen tussen de gevelkozijnen zijn toen ook opnieuw opgemetseld. Klus- en verbouwwerk heb je dus zeker niet te doen als je kiest voor de Groen van Prinstererlaan 33. Ook de ligging van het huis is aantrekkelijk: in een wijk, met veel speelgelegenheid en met alle voorzieningen (waaronder supermarkt-slager-apotheek-snackbar-bakker-drogist) en kinderopvang en basisschool Balade dichtbij, en een diepe tuin op het oosten.

Indeling

Indeling

De woning is een hoekwoning in een blok van drie. Het huis heeft een robuuste uitstraling door de hoge gevel van rode baksteen en oogt tegelijkertijd vriendelijk door de hoge ramen. De voordeur bevindt zich in de voorgevel. Voor de woning ie er plaats voor 1 auto. Je komt het huis binnen in de hal met meterkast, wc en garderobe. Daarna ga je de woonkamer in. Links vind je de trapopgang. Onder de trap zit een diepe bergkast, de deur daarnaartoe is meteen links als je de woonkamer binnengaat. De woonkamer is samen met de keuken bijna 11 meter lang. Beide delen van het vertrek zijn erg licht: de woonkamer dankzij de hoge ramen en de openslaande deur naar de tuin, de woonkeuken dankzij de hoge en brede ramen. De woonkamer biedt met zijn 32m2 meer dan voldoende plaats voor een gezellige loungebank, meerdere fauteuils en een aparte tv-, speel- of werkhoek.

De keuken is ook al zo’n fijne plek: ruim, licht en sfeervol en met alles wat je je kunt wensen als je houdt van koken en gezellig samen eten. Dankzij de L-opstelling is er veel berg- en werkruimte en de keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur, onder meer van AEG. Er is een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en diepvries. Alle apparatuur is mooi weggewerkt in de strakke zwarte of witte kasten, het werkblad is mooi zwart kunststof.

De benedenverdieping is uitgerust met een doordacht lichtplan, met onder meer dimmers, koofverlichting en lichtpunten op de juiste plaatsen. Er ligt duurzaam laminaat. Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en wit geverft.
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, van 8, 12 en 17m2. In twee kamers is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en alle drie de kamers zijn lekker licht. Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en wit geverft en er ligt laminaat in alle kamers en op de overloop. De badkamer is modern, comfortabel en uitgerust met een extra grote inloopdouche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. De muren zijn wit betegeld, op de vloer liggen grijze tegels.

De zolder bestaat uit een royale, open ruimte, die voor veel doeleinden geschikt is. Een luxe loungeplek, een xl master bedroom, een werk-, studeer- of tv-plek? Het kan allemaal. En wil je extra slaapkamers? Deze verdieping is groot genoeg om hem op te delen in twee kamers. Ook is er veel opbergruimte achter de inbouwkasten.

De tuin achter het huis ligt op het zuidoosten. Door de diepte heb je er zon, maar ook altijd een plek in de schaduw, als het te warm wordt. Er is een mooi terras. De tuin wordt helemaal omzoomd door een groene schutting van hoge kwaliteit en een stenen muur. Je hebt een eigen ingang naar de tuin via het pad achter de woning.
Aan parkeerruimte is ook geen gebrek: zelf parkeer je je auto voor de woning of op de parkeerplaats in de straat. Voor je gasten is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De woning is in 2012 opgeleverd, dus volgens de modernste eisen gebouwd. De huidige bewoners hebben het huis uitstekend onderhouden en de afwerking is keurig, neutraal van kleur en tijdloos. Alle houten buitendeuren en -kozijnen zijn in 2016 nog geschilderd.

Locatie

De Elsa Rubbenstraat ligt in de wijk Landgoed Driessen, een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-zuidwest. De wijk is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is kortbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels. Op de fiets ben je zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, de Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.

Bijzonderheden

Bijzonderheden

  • Jonge, zeer verzorgde hoekwoning
  • Veel ruimte in en om het huis
  • Fijne tuin
  • Drie slaapkamers en grote zolder met ruimte voor nog minimaal 1 kamer.
  • Heel veel opbergruimte
  • Woning uit 2012
  • Mechanische ventilatie
  • Prettige ligging

Foto's


Video


Kom eens kijken!

Deze woning moet je gewoon vanbinnen gezien hebben. Dan zal je verbaasd zijn over de ruimte en mogelijkheden van de woning. We nodig je uit om te komen kijken. Onder het genot van een kopje koffie of thee kan je rustig de woning ervaren. Kijk alvast naar de foto’s en de filmimpressie. Van deze woning hebben wij een uitgebreide brochure beschikbaar. Mail of whatsapp ons en wij sturen je deze naar je op.

Address: Elsa Rubbensstraat
Plaatsnaam:
Zip: 5146 DG
Land: Nederland
Property Id : 398
Price: Vraagprijs € 269.000 K.K.
Property Size: 150 m2
Property Lot Size: 118 m2
Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
achtertuin
berging
Elsa Rubbensstraat 2
Elsa Rubbensstraat 2

Compare properties

Vergelijkbaar

Wijnruitstraat 47

Vraagprijs € 183.000 k.k.
Bekijk hier alle informatie over deze woning.
Bekijk hier alle informatie over deze woning.
marcello

Het Fort 105

Vraagprijs € 317.500 K.k.
Kijk voor alle informatie over deze woning op www.HetFort105.nl
Kijk voor alle informatie over deze woning op www.HetFort105.nl
marcello
verkocht onder voorbehoud

Het Fort 88

Vraagprijs € 350.000 K.K.
Kijk voor alle informatie over deze woning op www.HetFort88.nl
Kijk voor alle informatie over deze woning op www.HetFort88.nl
marcello